Locataire, propriétaire : qui doit effectuer l’entretien de chaudière ?
C'est le locataire qui paie l'entretien de la chaudière.
En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de la chaudière, conformément à l'article R224-41-5 du code de l'environnement. Vous êtes responsable de l'organisation et du paiement de cette visite annuelle obligatoire.
Le propriétaire prend en charge l'entretien de la chaudière dans ces cas uniquement :
- Si votre bail stipule explicitement que le propriétaire prend en charge l'entretien
- Si la chaudière est collective (entretien à la charge du syndic ou du propriétaire)
- Si vous êtes en logement social (entretien généralement inclus)
Cette obligation d'entretien concerne tous les types de chaudières : chaudières au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kW, ainsi que les pompes à chaleur et appareils de chauffage avec ventilation.
